Financial
Microsoft Excel
MIRR
Microsoft ExcelMenghitung Modified Internal Rate of Return — versi IRR yang lebih realistis dengan memisahkan tingkat reinvestasi arus kas positif dari tingkat pembiayaan arus kas negatif.
Tipe hasil:
numberSyntax
MIRR(values, finance_rate, reinvest_rate)Parameter
valuesrangewajib
Range arus kas periodik (harus ada nilai negatif dan positif)
finance_ratenumberwajib
Suku bunga pinjaman untuk membiayai arus kas negatif
reinvest_ratenumberwajib
Tingkat return di mana arus kas positif diinvestasikan kembali
Catatan
- MIRR mengatasi dua kelemahan IRR: asumsi reinvestasi tidak realistis dan masalah multiple IRR
- finance_rate = biaya utang perusahaan; reinvest_rate = return yang bisa diperoleh dari investasi arus kas positif (misal deposito atau obligasi)
- Dalam praktik keuangan korporat, MIRR lebih disukai karena lebih konservatif dan realistis dari IRR
Contoh Penggunaan
MIRR proyek dengan asumsi realistis
1 =MIRR(B1:B6, 12%, 8%)
B1:B6 berisi arus kas proyek. Biaya pinjaman 12%/tahun, return reinvestasi 8%/tahun (misal deposito)
Hasil
MIRR proyek
Bandingkan IRR vs MIRR
1 =IRR(B1:B6) vs =MIRR(B1:B6, 12%, 8%)
MIRR biasanya lebih kecil dari IRR karena menggunakan asumsi reinvestasi yang lebih konservatif
Hasil
IRR=18%, MIRR=13% (misal)
Pertanyaan Umum tentang MIRR
Apa itu fungsi MIRR di Microsoft Excel?
Menghitung Modified Internal Rate of Return — versi IRR yang lebih realistis dengan memisahkan tingkat reinvestasi arus kas positif dari tingkat pembiayaan arus kas negatif. Di Microsoft Excel, fungsi MIRR termasuk dalam kelompok fungsi yang sering digunakan untuk mengolah dan menganalisis data secara efisien. MIRR mengatasi dua kelemahan IRR: asumsi reinvestasi tidak realistis dan masalah multiple IRR.
Bagaimana cara menggunakan MIRR di Microsoft Excel?
Gunakan sintaks berikut: MIRR(values, finance_rate, reinvest_rate). finance_rate = biaya utang perusahaan; reinvest_rate = return yang bisa diperoleh dari investasi arus kas positif (misal deposito atau obligasi). Dalam praktik keuangan korporat, MIRR lebih disukai karena lebih konservatif dan realistis dari IRR.
Apa nilai yang dikembalikan oleh fungsi MIRR?
Fungsi MIRR mengembalikan nilai bertipe number. Pastikan tipe data hasil sudah sesuai dengan kebutuhan query atau formula kamu. Jika input mengandung nilai NULL, perilaku fungsi dapat berbeda — selalu periksa dokumentasi untuk memastikan hasilnya sesuai ekspektasi.
Apa saja parameter fungsi MIRR?
Fungsi ini memiliki 3 parameter wajib. Parameter yang digunakan: values (range, wajib): Range arus kas periodik (harus ada nilai negatif dan positif); finance_rate (number, wajib): Suku bunga pinjaman untuk membiayai arus kas negatif; reinvest_rate (number, wajib): Tingkat return di mana arus kas positif diinvestasikan kembali.
